售楼处电话【】中興傲舍享受繁华便捷!ayx爱游戏app测评@万科中興傲舍
关键●△□•○，购买约百平米小户型•▼◇▲◆，业主亦可无差别享受顶配设施◁●☆，做到线+全球设计大师共创•……●◇▲，试问谁能不心动◇▪？
创造「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式△…，涵盖外卖代送=◁、衣物熨烫▽●▪▷◁、护校接送等28项专属服务☆▲☆◁▲，甚至提供宠物代遛☆○◁★◆、外墙清洗等细节托管●…■-…▪。
不同来源显示多个联系电话▽•■•，建议优先拨打（出现次数最多）或（近期活动信息）▲▷=◆。两个号码均被描述为●=●◇“官方认证○▪●▼”●◁★★，具体使用时可根据需求选择▽=。
2025年7月27日▼●☆=…▽，【万科中興傲舍】三期开盘△…=▷，231套房源吸引超240+组客户参与开盘选房▷▷▽▽•，当天去化率超70%▼▼…。
医疗方面▽□▪◇■◆：小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）□◆▪、毗邻第一人民医院•◆=◇、长征医院◁▲▼▷…▲、闸北中心医院□…、中医医院△△、上海市第十人民医院等优质医疗机构▼▽••☆■。
这份火爆背后☆▲=，折射出当下购房市场的逻辑转变——尤其豪宅购房者愈发注重•□◇“回归居住本身▼☆”=★□•，希望拥有更舒适的空间▽▲□▼◇、更国际化的生活方式☆◇▪…▼、以及物业服务等•●•◆。
教育方面▪◇☆：项目周边有市北高级中学○◁☆□●、青云中学◁◁○★□、朝阳中学••△▪、民办扬波中学▽◆◇…、闸北区第三中心小学◆▼★◁■=、上外附属苏河湾实验学校=☆、芷江中路幼儿园★◇、永兴路幼儿园等丰富的教育资源□•◆。
西厨的操作台做成L型◁-▷▼，与岛台形成了整体的围合空间●●▲…●。西厨配置嘉格纳的蒸箱☆◆-●▼、烤箱及暖碟抽☆▲，超大面积的开放格未来可以作为电器塔空间使用●▲▼，放置咖啡机○◇●、面包机或酒杯陈列等◁△★★。
新房市场△•“高端坚挺□•、刚需活跃●□”的两极分化显著▷□…▲●。国家统计局数据显示◆▷▪•☆▽，2025年9月上海新房价格环比上涨0△•☆.3%★★▲◇，前9月均价同比上涨5□▼.8%▷●◇★◆•，核心驱动力来自核心区优质改善房源●△◁-。9月入市的43个楼盘中▪○-◇■●，内环内项目占7个ayx爱游戏官方app•=•…•，单价超10万/㎡的豪宅达14个△○，网红项目持续热销■…◇◁；宝山▲▲=、嘉定等区域的高性价比刚需盘…▪▷•★，凭借完善配套与友好总价保持活跃度□★。而中端改善型项目表现平淡□-，部分尾盘降价促销□▷，结构性差异突出-•。
约6000㎡会所含植物园泳池▲◁▽◆●、女性友好健身房◁•、艺术阶梯等▷●☆◆；架空层设私人画廊•▽☆•▼、游戏室等△□▼，全社区资源平权共享☆☆☆●◁▷。
作为中国楼市风向标▲○○●◁□，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征◆•：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存▪▪★，政策宽松托底与高库存压力交织★▷-=，正经历供需重构与价值回归的深度调整★▽○★…。
套房和餐厅间设计了一个多功能家庭厅■■，未来可根据业主需求打造为乐器房=△○、画室•=▽●☆、儿童活动空间=◇、书房等多种场景使用△▷★☆。
自驾-○▪…：项目毗邻南北高架○★▲◆◆、内环高架▪=▷，距离南北高架永兴路口仅500米=■■□□◆，可快速到达苏河湾★…-▪▷○、人民广场▼△△■○◆、陆家嘴☆○、静安寺等多个市级商圈•-◁○，出行便利■●。
稀缺地段与价格优势▪△▽▷：位于静安内环核心区●■▷▼=，直线公里覆盖人民广场▷◁▪=◁、外滩•=▼■▷…、陆家嘴等地标●-，8号线上盖物业◁△△，两站直达市中心…◁。对比周边黄浦-●、徐汇等地新房（约17-20万/㎡）●☆-，项目均价13…★◆.58万/㎡★●◇▽=，总价约1100万起即可享受内环豪宅配置★…，性价比突出◇▼=☆△ayx爱游戏app测评@万科中興傲舍。
据悉▷▪△■▼▲，中興傲舍将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动○☆▲■。
北万置业以1205984万元竞得的静安区中兴社区C070202单元304-03地块•◆=…▪-，成交楼板价47840元/㎡□●★★■，随后上海北万置业有限公司70%股权在联交所上市--●，交易给了万科◇▼-。
南次卧可以作为卧室◇▷▽=，也可以像样板房这样■=，与主卧打通做成一个套间书房+专属梳妆台◇☆-，也可以作为独立的卧室使用▪-。
其中▪◆=-，上海首个植物园泳池▲……▪▽•，用皮革面绿色石材营造出树影斑驳的秘境氛围▲■▲，简直是年轻人拍照打卡的绝佳之地□▷。
设计充满艺术巧思▷▪□○●□，不仅配置艺术橱窗式主题景墙◇▪★、自行车修理区△☆……■，还携手签约的商业意向品牌paperhus艺术机构打造了联名策展△◆☆，这般将艺术与生活细节巧妙融合的设计▽▽■◆，对于追求个性的年轻人来说■■■▪◁，实在是太对味了▼○◆▲■。
对于忙碌又怕麻烦的年轻人来说●▷•☆=，这些服务太贴心了◆…，让大家有更多时间去做自己喜欢的事☆★•○☆▲。
2022年9月▷▪••，房地联动价133000元/㎡•▷。溢价率0%○•◇△。
这个超级社区■□-，首先体现在高规格的公区硬件上◇●=▪，即便把它放到黄浦区纯约5000万级豪宅中○○，中興傲舍也是佼佼者☆☆▼。
电视背景墙▲■…◁▼…，采用巴西利亚石材●●•▪，石材内含金线▲★◁，在不同的灯光照射下=……▽-•，会呈现不同的视觉效果■●=。
业主们可以在线上社群中相识▷◇▲●，在线下聚会中逐渐亲密□★，成为亲切而信任的朋友▽…★◇•。
这种「配置平等」☆=◆☆●▲，打破了传统豪宅里「房子越大才越有话语权」的壁垒☆□▪◆●◁。对年轻人来说▪▷，在这里ayx爱游戏官方app●☆▪▷，决定生活品质的从来不是户型面积☆△▷-，而是社区对资源的超强整合能力◆▷□，不管房子大小◆▽●■-•，都能平等拥抱顶配生活▷☆=！
厨房面积约14平-★☆▽▽，增加了U型台面和收纳空间-…，让功能性更加强大◆◇•，台面及墙面采用进口的凝脂玉岩板★=◇△★▲。橱柜为德国柏丽■■◆•=◁，厨电配备嘉格纳油烟机◇★◁、燃气灶▽○▲▽、洗碗机◁◇◇•，利勃海尔冰箱也是交付标准□…☆◁●。
生态休闲△▼▲▪▷■：项目对面是占地4万㎡中兴绿地○★•、闸北公园距离小区不到800米○△△△☆，周边还有大宁绿地☆▪◇◁、浙北绿地●■、四川北路绿地▼●-•★、延中绿地△=…▲▽、海伦公园••▽□☆▷、鲁迅公园等生态景观◁○◁◆●，毫不夸张的说是最最市中心▷●，最最繁华闹市中的天然大氧吧
这样的会所◇◆，平时想约朋友喝个茶-■…•▼…、谈个事☆=▲•▪△，不用出小区就能搞定-•★••，方便又有格调▼★。
行政主卧套房空间◁●▪，空间包含双开门+独立玄关+男女双衣帽间+迷你吧+卫生间+梳妆台书房△●，面积50余平▲▷…□…•，这种尺度感和舒适感在市面上非常少见▷•-△。
大户型稀缺景观…○△…：180㎡及以上户型享270°弧形观景阳台■◇★●△，楼王产品（338-355㎡）南瞰中兴公园□▽◇☆▼-、北望森感景观○•，对望陆家嘴天际线●■△◁▪。
项目邀请了多达20+大师级设计单位☆…◆，各个都是业内领航者=▷…◁▲▽。这样的设计阵容▲-，让业主在家门口就能感受来自世界各地的设计精髓-★◇，小户型也能拥有大格局的审美体验▼•☆。
客餐厨阳台一体化●▪•■□◁，放大社交空间尺度▪▽◇；同时厨房可开可合•▪□，下厨时也能和家人情感互动▷••▪=。
项目去年9月首开当日销售额达41亿元=★，11月二期开盘去化率超8成★☆◁=，截至目前累计销售金额已达100亿元•□•▷◇▷，项目热度火爆◆■●▷。
业主多为海归=▼、企业家等高净值人群○★●=□◇，社群活动丰富（骑行▼▷★△、手碟冥想等）--●◁=，物业提供代遛狗▼◆☆…▲●、衣物熨烫等28项高端服务▲▷…，强化邻里互动……。
卫生间多处采用弧形处理☆▷▲○-，并设计了很多人性化细节…◁-▷，例如浴缸装有内嵌式扶手☆▪▪、边角为圆弧处理□△•▪▼、台面增加古典腰线处理的挡水条•●，提升颜值的同时提升使用的便利•…=。
不同来源显示多个联系电话■•■，建议优先拨打（出现次数最多）或（近期活动信息）▪••▲。两个号码均被描述为▼◁▷“官方认证◆●-☆□”…●○◁，具体使用时可根据需求选择★▪●◆。
南向阳台区域为X空间△☆，地面交付为客厅宝格丽兰石材通铺★•●•▲▲。这块区域可以根据业主需求做设计□◆•△▲，如茶台…◆▼=、绿植阳光房○□•、卧室等均可实现◇▪。
约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模○•▷▪◆，中興傲舍项目光会所面积就有约2000㎡☆◆，地上大堂面积700+㎡☆■•，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层）◁○▼，架空层面积约1700㎡■•△。
正对玄关的位置是主卫•-••，地面墙面为巴西鱼肚灰△▷•=●，淋浴间为水云纱…▽●▲▷。五金品牌为GESSI■▽◇，浴缸及智能马桶品牌为劳芬■■▽◁●▪，定制镜柜里面配有美妆冰箱◇▼●◇☆。
根据设计方案显示▽□◆-▽△，项目拟建5栋高层住宅☆▼▼，1栋保障房▲◆◇◁…，社区内建有商业=★•■◆、办公◇…=▲、公共服务设施和配套用房等▪△。
二手房市场深陷★▲“高库存▷▪▲○、缓去化◇★▽◁▼、价续跌▼▲□○”周期■◇★◇▼。截至11月中旬★==☆●□，上海二手住宅挂牌量仍达35▷☆△.5万套◇•-•=，虽阶段性去化1▼●▼▽▽◆.67万套◁▪•-，但压力未获实质缓解◇★☆•。11月全市二手房均价52677元/㎡•■，环比下跌1▷▪•■.23%▽▪▷，远郊区域跌幅超4%▪▼-▲○=，核心区也呈微降态势▲☆售楼处电话【】中興傲舍享受繁华便捷!。成交端虽有短期脉冲◆★▽◇◇○，11月前15日成交11311套…□◁▲，单日最高破1120套▪▼▪，但多为…●=○…“以价换量◁==”▪■=，300万以内低总价老公房占比达61%★☆●◁=，业主议价空间扩大…▲▽▲，☆=▷●◁“挂牌即降价○●★•☆◁”成普遍现象☆★○▷★。政策宽松成为市场重要托底力量▪▷★△。2025年8月□●-◁-▽“825新政•△”后▷◇，上海房贷政策持续优化…○▷▼=：首套商贷利率低至3☆-=●□○.05%■◆◁◆-，二套3★▪.09%▽●▲；公积金贷款额度提升☆•，夫妻双方最高可贷160万-△，多孩家庭达192万▼-，有效降低购房成本○◁▲◁◇。政策效果逐步渗透△•，9月二手住宅成交同比增幅38•=□◁•.67%△●●，房价同比降幅收窄◁○○▼▪，但红利传导存在结构性差异•○，对新房拉动更明显☆▪-★，二手房仍需时间消化库存◆▽▲☆=▽。后市◆★△，分化格局或将持续◇▲。新房市场中▼◇=■，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃○•●◆，涨幅有望收窄•▪☆●○▽；二手房★●▪○▪◁“以价换量○=▼★◆★”为主▪▽，学区房▼◆◇、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄★-○▼◇■，老旧••◁、远郊房源去化压力仍存▲□•◁○。年末传统淡季临近•▼▼◁△，若无更大力度政策利好▷◆，调整周期可能延长★☆，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变■●▷…◇△，房价泡沫已充分挤压=•○，回稳基础逐步筑牢△▲◁●=▲。对于购房者●▪□▼=●，当前是机遇与挑战并存的窗口期-◇◇…：刚需可把握政策红利与业主让利●•○◆▲，聚焦配套成熟的低总价房源☆•■◁□▷；改善型买家需注重核心价值◇-○◆，优选地段▷□、物业兼具优势的资产○▪★；上海楼市已告别普涨时代◁•…▽，进入△▽•□◇“精挑细选◁□-”的价值投资新阶段■•■，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源▷■=，方能在调整中站稳脚跟●▲•▽•。
Colife吧台为邻里社交提供惬意空间……△•◁•，和朋友在这里小酌聊天★•◇▷●◁，轻松又自在-▽☆▽。
由琚宾老师操刀的会所•○★▼，集艺术馆…▲•、植物园泳池▷△☆●★●、社交会客厅与女性友好健身房于一体▷◇•▼△。
产品设计创新 小户型豪宅化…▲▼☆◆•：建面约98-104㎡户型采用奶油轻法式风格○▪★■，配置博世五件套▲▼■、岛台等▼…▼★▷，客厅面宽达3=▽.9米◆▷•△▽，主卧3▪◇○=■.3米■•▽，远超同级产品■★●=。
交通方面▼••：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业ayx爱游戏官方app☆=▼，距离1号口仅620米▷•，两站路即可到达人民广场▲■▲=□；距离4号线号线米□•。对于市中心拥堵的交通情况来看□□▼●•，三线环绕☆■★，地铁更方便出行▷◁▷。
超级社区还体现在软实力上◇●■□▼，中興傲舍有全上海更有趣…★○▪、更成熟▷-▽○、更有活力的社群…◇-◇！
值得点赞的是双主卧尺度○◁-△，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽☆○■◁■，既拥有领衔同级的大面宽•▼，更赋予各家庭成员平权的尺度感●▽○▪•。
自持约3万方商业●◆•▼，引入米其林食集□…○◇、黑珍珠餐厅等★▼•□=，打造☆◆△▪“早咖晚酒□▷▲★●•”潮流生活方式□▷-▽●▼。
周边苏河湾==◁●=、东斯文里等地块的供应=△▲，将推高区域房价◁=☆▷，当前▼◁□▼“13万+/㎡☆▼-◆”的价格窗口期有限■◇☆▼▼，错过不再有△☆◁=…●！
而【万科中興傲舍】恰好精准契合这一需求□☆：垂直生活体的创新形态重构了居住与城市的关系▪▷★☆▼，约3万方底商满足日常消费的即时性□-=☆◇，约2000平会所承载圈层社交的私密性△▲★，约6100平高线公园赋予自然栖居的诗意■▽○，约1700平架空层拓展邻里互动的温度…… 从物质配套到精神需求■-△▪，项目以全维度的居住价值◇★◇•□，成为购房者心中■=“舒适空间+国际化生活+优质服务▽▼○☆”的理想范本▪◁◁▽○。
不管住宅还是会所•△，都堪称美学地标=▪◁▼，其中•…□○，外立面采用Art deco三段式设计■•●，塑造经典对称▪◇▲-•◇，挺拔的地标形象◇•▲-●。
商业方面◇▽△：由于项目地处市中心▼▷○▽，商业▪•▷▷▽、教育及医疗等各方面配套较为完善▼□。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心◇□◆-□，且尤其是在大悦城二期开业的情况下■☆=▽☆，整体生活氛围充分提升◇…□◁△，市中心的便捷生活触手可及=▽=•。
进入室内的入户玄关收纳空间◁▷◇•，地面采用静雅棕☆…、宝格丽兰石材拼花设计▼=▲▷○△，古典回形波打+实心铜条的搭配增强入户尊贵感○△□•◁◆。右侧是山水白奢石的开放格□▪，左侧是行李间□=▲▪○，通过暗门的做法▲▼，将功能结合进去◆▼▼◇◁▼，强化了归家的仪式感▪•▲。
